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IHR EIGENTUM IN GUTEN HÄNDEN.
MIETVERWALTUNG · DARMSTADT-DIEBURG · RHEIN-MAIN · ASCHAFFENBURG

Wir verwalten Ihre Immobilie
wie unsere eigene.

Jahrzehntelange Erfahrung aus der Bestandsverwaltung innerhalb der W&B Gruppe.​

 

Ihre Immobilie wird gepflegt. Ihre Mieter sind betreut. Sie haben den Kopf frei.
Genau das ist unser Anspruch.

WAS EIGENTÜMER BESCHÄFTIGT

Eine Immobilie zu besitzen ist eine Entscheidung.  Was danach kommt, verdient die richtige Begleitung.

Mieteranfragen. Betriebskosten. Mieterhöhungen. Mieterwechsel. Neuvermietungen.

Handwerker. Reparaturen. Instandhaltung. 

Rückfragen. Entscheidungen. 

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Eine Immobilie braucht Aufmerksamkeit — fachlich, technisch, kaufmännisch und menschlich. Genau hier entsteht für viele Eigentümer der Punkt, an dem Verwaltung nicht mehr nebenbei funktioniert.

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WUH übernimmt diese Verwantwortung - nachvollziehbar, regional und mit dem Blick eines Eigentümers. 

Effiziente
Verwaltung

Mietverträge, Abrechnungen, Reparaturen, Fristen und Kommunikation brauchen Struktur — nicht nur Reaktion.

Transparenz in der Kommunikation

Eigentümer müssen verstehen können, warum etwas passiert, wann es passiert und mit welchem Ergebnis.

Klare
Zuständigkeiten

Kaufmännische Themen, technische Anliegen und Kommunikation greifen ineinander. Wenn Zuständigkeiten nicht klar sind, entstehen Reibung
und Verzögerung.

Nähe

zum Objekt

Gute Entscheidungen entstehen dort, wo Objekt, Mieter, Zustand und regionale Besonderheiten bekannt sind.

WAS SIE ERWARTEN DÜRFEN

Vier Dinge, auf die Sie sich verlassen können.

Eine Hausverwaltung zeigt sich nicht im Vertrag, sondern im Alltag. Hier ist, was den Alltag mit der WUH ausmacht — und was Sie spüren werden, sobald wir für Sie arbeiten.

Transparenz

Abrechnungen sind nachvollziehbar, Reparaturen werden begründet und Kosten erklärt. Ihr Mehrwert: Sie behalten die Kontrolle, ohne selbst jeden Vorgang steuern zu müssen.

Feste
Ansprechpartner

Ihre Immobilie bekommt
Menschen mit Namen und Gesicht - keine Hotline, keine wechselnden Bearbeiter. 
Anliegen landen nicht irgendwo.

Werterhalt mit
Weitblick

Jede Entscheidung orientiert sich daran, was ihre Immobilie langfristig stabil und werthaltig hält.

Regionale

Nähe

Wir arbeiten bewusst regional, weil gute Verwaltung Nähe zum Objekt, zu den Mietern und zum Markt braucht. 

WAS UNS AUSMACHT

Drei Stärken, die zusammenwirken.

Wir denken

in Jahrzehnten

Die WUH Immobilienmanagement GmbH ist aus der W&B Projektentwicklungs GmbH hervorgegangen — dort wurden bereits seit mehr als 20 Jahren eigene Immobilienbestände aufgebaut, betreut und weiterentwickelt.

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Wer so arbeitet, entscheidet sorgfältiger, wirtschaftlicher und mit langfristigem Blick. Diese Denkweise bringen wir zu Ihnen — weil sie aus der Betreuung eigener Immobilienbestände entstanden ist.

Technische Kompetenz

aus dem eigenen Haus

Bautechnisches Know-how ist bei uns Teil des Teams — nicht nur des Adressbuchs. Sanierungen, Baumaßnahmen und Angebote beurteilen wir selbst und fundiert. Das schützt Budget und Substanz.

Fokus

ist eine Entscheidung

Die WUH konzentriert sich auf die Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region.

 

Bewusst spezialisiert — weil Tiefe entsteht, wenn man sich auf das Wesentliche konzentriert.

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Qualität vor Quantität. Die WUH ist als Gesellschaft neu. Das Team dahinter ist es nicht. Prozesse, Standards und Menschen bleiben — der Fokus wird klarer.

Vertrauen entsteht nicht durch Behauptung. 
Vertrauen entsteht, wenn Verwaltung verständlich wird.

UNSERE LEISTUNGEN

Was wir übernehmen.

Mietverwaltung ist mehr als die Summe einzelner Aufgaben. Kaufmännisches, Technisches und Organisatorisches

greifen ineinander — und genau so denken wir es auch.
 

Unser Fokus: ausschließlich Mietverwaltung. Technische und kaufmännische Betreuung Ihrer Immobilie.

Kaufmännisch wirtschaftlich geführt

Wir übernehmen Vermietung, Vertragsmanagement, Zahlungsüberwachung, Abrechnung und Mieterkommunikation. Für Sie bedeutet das: weniger Einzelabstimmung, mehr Übersicht und eine Verwaltung, die Zahlen, Fristen und Prozesse zusammenhält.

  • Mietverwaltung und Mietenbuchhaltung

  • Mietverträge, Wohnungsgeberbestätigungen und Dauermietrechnungen

  • Einzug und Monitoring der monatlichen Mieten

  • Kontenabstimmung und Zahlungsüberwachung

  • Mieterhöhungen, zum Beispiel Indexierung oder Staffelmieten

  • Betriebs- und Nebenkostenabrechnung

  • Bearbeitung von Kündigungen

  • Wohnungs- und Gewerbeanzeigen auf einschlägigen Plattformen

  • Erstellen und Aktualisieren aussagekräftiger Exposés

  • Bearbeitung von Interessentenanfragen

  • Terminkoordination und Durchführung von Besichtigungen

  • Prüfung von Mieterunterlagen inklusive Bonitätsprüfung

  • Vorauswahl und Abstimmung mit Entscheidungsträgern

  • Auf Wunsch auch die laufende Buchhaltung und Bankabstimmung der Objektgesellschaft inklusive Mitwirkung bei Monats-, Quartals- und Jahresabschlüssen

Technisch betreut

Technische Verwaltung entscheidet darüber, ob aus kleinen Themen große Probleme werden. Wir überwachen, koordinieren, prüfen und steuern technische Abläufe mit dem Ziel, Substanz, Funktion und Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie zu sichern.

  • Überwachung aller technischen Abläufe inklusive Qualitätssicherung

  • Kontrolle von Räumen, Gebäuden, Außenanlagen und technischen Einrichtungen

  • Wartung und Pflege der gesamten Haustechnik

  • Eigene Durchführung kleinerer Reparaturen und Instandsetzungen

  • Objektbegehungen und Planung behördlich geforderter Prüfungen

  • Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen

  • Wöchentlicher Bereitschaftsdienst

  • Angebotseinholung, Angebotsprüfung und Angebotsvergleich

  • Beauftragung und Steuerung von Nachunternehmern

  • Termin-, Qualitäts- und Kostencontrolling

  • Jährliche Instandhaltungsplanung mit dem Eigentümer

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Schlüsselbestellungen

  • Ansprechpartner für Mieter und Mitarbeitende in technischen Anliegen

Klar organisiert

Sie sind nicht Beobachter Ihrer eigenen Immobilie — Sie sind Eigentümer. Wir halten Sie informiert und kommen aktiv auf Sie zu, wenn Entscheidungen anstehen. Transparenz statt Überraschungen.

  • Feste Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter

  • Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern

  • Strukturierte Dokumentensammlung und Ablage

  • Schnittstelle zwischen Technik, kaufmännischem Management und Eigentümern

  • Organisation interner und externer Abläufe

  • Klare Abstimmung im Rahmen der Objektübernahme

  • Geplantes Eigentümerportal mit Dokumentenzugriff

  • Geplantes Mieterportal für Anliegen und Schadensmeldungen

DIGITALISIERUNG

Klassisches
Handwerk,
moderne
Werkzeuge.

Hausverwaltung lebt von Verlässlichkeit, persönlicher Nähe und Erfahrung — Werte, die sich nicht durch Software ersetzen lassen. Aber Software kann diese Arbeit unterstützen. Genau so verstehen wir Digitalisierung. 

  • Mieterportal als App und im Browser für strukturierte Anliegen

  • Moderne Kommunikationswege, die Reaktionszeiten verkürzen

  • Effizientere interne Prozesse für mehr Aufmerksamkeit am Objekt

UNSER TEAM

Die Menschen hinter Ihrem Eigentum.

Hausverwaltung ist Vertrauenssache. Und Vertrauen entsteht durch Menschen — mit Namen, mit Erfahrung
und mit klar definierter Verantwortung.

Hinter jeder Immobilie stehen Menschen, die Verantwortung übernehmen. Unser Team vereint kaufmännische, technische und organisatorische Kompetenz - aufgebaut durch jahrelange Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und im Facility Management. 

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Wir steuern alle zentralen Prozesse: von der kaufmännischen und technischen Verwaltung über Buchhaltung und Controlling bis hin zu Office Management und Geschäftsführung. Jede Aufgabe hat einen Namen. Jede Zuständigkeit ist klar. 

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Unser Anspruch: Eigentum ganzheitlich betreuen - strukturiert, zuverlässig, mit persönlichem Ansprechpartner für jede Aufgabe. 

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André Schouten

Geschäftsführer

REFERENZOBJEKTE

Echte Objekte. Echte Verwaltung.

Kein Hochglanzprospekt. Echte Objekte. Echte Verwaltung - aus der Betreuung eigener Immobilienbestände innerhalb der W&B Gruppe. Hier einige Beispiele: 

ZIELGRUPPE & REGION

Für wen wir arbeiten.

Wir arbeiten für Eigentümerinnen und Eigentümer mit unterschiedlichem Hintergrund - verbunden durch den gleichen Anspruch an die Verwaltung ihrer Immobilie. 

Tätig in den Regionen:

Darmstadt

Dieburg

Frankfurt

Offenbach

Hanau

Aschaffenburg

Main-Kinzig

Rhein-Main

Odenwald

Kreis Offenbach

Südhessen

Bergstraße

  • Eigentümer von Wohnimmobilien ab ca. 10 Wohneinheiten pro Objekt
     

  • Eigentümer gemischt genutzter Objekte, zum Beispiel Wohnen kombiniert mit Gewerbe
     

  • Eigentümer von Single-Tenant-Gewerbeimmobilien, zum Beispiel Logistik oder Büro
     

  • Käufer und Erben, die erstmals professionelle Verwaltung suchen
     

  • Investoren, die eine verlässliche regionale Verwaltung benötigen
    ​

  • Kleinere Hausverwaltungen mit geordneter Übergabe oder Konsolidierung

PASST WUH ZU IHRER IMMOBILIE?

Nicht jede Immobilie passt zu jeder Verwaltung. 

Deshalb beginnt alles mit einem ehrlichen Gespräch. Eine gute Zusammenarbeit beginnt nicht mit einem Standardangebot. Sie beginnt mit Verstehen. 

  • Art und Größe Ihrer Immobilie

  • Aktueller Verwaltungsstand

  • Technische und kaufmännische Anforderungen

  • Unterlagen, Verträge und Prozesse

  • Sinnvolle Kommunikationswege

  • Fachliche und regionale Passung

Unverbindlich. Persönlich. Ohne Verkaufsdruck.

KONTAKT

Lassen Sie uns
sprechen.

Ihr Eigentum in guten Händen — das beginnt mit einem Gespräch.

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Ob Sie eine bestehende Verwaltung wechseln möchten, gerade erst Eigentümer geworden sind oder sich einfach einen Überblick verschaffen wollen: Wir hören zu, stellen die richtigen Fragen und sagen Ihnen ehrlich, ob und wie wir für Sie arbeiten können.

​

TELEFON

+49 (0) 6151 / 36590-0

​

E-MAIL

kontakt@wuh-immobilien.de

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ADRESSE
Marburger Straße 16, 64289 Darmstadt

Vielen Dank für Ihre Nachricht! Wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

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